جدول مقارنة بين أهم المدن والمناطق العقارية في مصر

المنطقة	نوع الاستثمار الأفضل	متوسط العائد السنوي	مدى الطلب	متوسط سعر المتر	مميزات إضافية	التقييم العام ⭐️
العاصمة الإدارية	سكني فاخر – تجاري – إداري	7–9%	متزايد	30,000–45,000 ج.م	مدينة ذكية – شبكة مواصلات قوية – جذب حكومي واستثماري	⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
الغردقة	سكني سياحي – عطلات – تأجير يومي	8–11%	موسمي وثابت	18,000–28,000 ج.م	قرب البحر – مطار دولي – مشاريع فندقية واستثمارية كثيرة	⭐️⭐️⭐️⭐️½
التجمع الخامس	سكني عائلي – تجاري	6–8%	مرتفع	35,000–55,000 ج.م	مناطق راقية – خدمات ممتازة – طلب عالٍ على الإيجار	⭐️⭐️⭐️⭐️
6 أكتوبر	سكني متوسط – إداري	6–7%	مرتفع	20,000–30,000 ج.م	مناطق صناعية وتجارية – توافر مدارس وجامعات	⭐️⭐️⭐️½
الساحل الشمالي	سياحي فاخر – استثمار موسمي	10–12%	موسمي جدًا	40,000–90,000 ج.م	أعلى عائد صيفي – وحدات فندقية – إقبال من المصريين بالخارج	⭐️⭐️⭐️⭐️½

✅ الغردقة الأفضل لمن يريد عائد إيجاري مستقر على مدار العام (خاصة لو اخترت مشاريع مثل Trivana Resort أو Hurghada Avenue).
✅ العاصمة الإدارية تظل الاختيار الأقوى طويل الأجل من حيث إعادة البيع والمكانة العقارية.
✅ الساحل الشمالي ممتاز للربح الموسمي، لكن ليس للسكن الدائم.

اشترك في النقاش