جدول مقارنة بين أهم المدن والمناطق العقارية في مصر

• ‏10 سنوات قبل
• عقارات
• 0

المنطقة	نوع الاستثمار الأفضل	متوسط العائد السنوي	مدى الطلب	متوسط سعر المتر	مميزات إضافية	التقييم العام ⭐️
العاصمة الإدارية	سكني فاخر – تجاري – إداري	7–9%	متزايد	30,000–45,000 ج.م	مدينة ذكية – شبكة مواصلات قوية – جذب حكومي واستثماري	⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
الغردقة	سكني سياحي – عطلات – تأجير يومي	8–11%	موسمي وثابت	18,000–28,000 ج.م	قرب البحر – مطار دولي – مشاريع فندقية واستثمارية كثيرة	⭐️⭐️⭐️⭐️½
التجمع الخامس	سكني عائلي – تجاري	6–8%	مرتفع	35,000–55,000 ج.م	مناطق راقية – خدمات ممتازة – طلب عالٍ على الإيجار	⭐️⭐️⭐️⭐️
6 أكتوبر	سكني متوسط – إداري	6–7%	مرتفع	20,000–30,000 ج.م	مناطق صناعية وتجارية – توافر مدارس وجامعات	⭐️⭐️⭐️½
الساحل الشمالي	سياحي فاخر – استثمار موسمي	10–12%	موسمي جدًا	40,000–90,000 ج.م	أعلى عائد صيفي – وحدات فندقية – إقبال من المصريين بالخارج	⭐️⭐️⭐️⭐️½

📝 ملاحظات مهمة:

• ✅ الغردقة الأفضل لمن يريد عائد إيجاري مستقر على مدار العام (خاصة لو اخترت مشاريع مثل Trivana Resort أو Hurghada Avenue).
• ✅ العاصمة الإدارية تظل الاختيار الأقوى طويل الأجل من حيث إعادة البيع والمكانة العقارية.
• ✅ الساحل الشمالي ممتاز للربح الموسمي، لكن ليس للسكن الدائم.

Comparison table between the most important cities and real estate areas in Egypt

• ‏10 سنوات قبل
• Properties
• 0

Area	Best Investment Type	Average Annual Return	Demand Range	Average Price Per Square Meter	Additional Features	Overall Rating ⭐️
Administrative Capital	Luxury residential – commercial – administrative	7–9%	growing	30,000–45,000 ج.م	Smart City – Strong Transportation Network – Government and Investment Attraction	⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Hurghada	Tourist residential – holidays – daily rental	8–11%	Seasonal and constant	18,000–28,000 ج.م	Near the sea – International Airport – Many hotel and investment projects	⭐️⭐️⭐️⭐️½
Fifth Settlement	Family residential – commercial	6–8%	high	35,000–55,000 ج.م	Upscale areas – excellent services – high rental demand	⭐️⭐️⭐️⭐️
6 October	Medium residential – administrative	6–7%	high	20,000–30,000 ج.م	Industrial and commercial areas – availability of schools and universities	⭐️⭐️⭐️½
North Coast	Luxury tourism – seasonal investment	10–12%	very seasonal	40,000–90,000 ج.م	Highest summer return – hotel units – demand from Egyptians abroad	⭐️⭐️⭐️⭐️½

 

📝 ملاحظات مهمة:

• ✅ Hurghada is best for those seeking a stable rental income throughout the year (especially if you choose projects like Trivana Resort or Hurghada Avenue).
• ✅ The Administrative Capital remains the strongest long-term choice in terms of resale value and real estate prestige.
• ✅ The North Coast is excellent for seasonal profits, but not for permanent residence.